디딤돌대출과 버팀목대출 차이점

디딤돌대출과 버팀목대출은 모두 정부에서 지원하는 주택 관련 대출 상품이지만, 주요 목적과 특징에 차이가 있습니다. 두 대출의 주요 차이점은 다음과 같습니다.

디딤돌대출 버팀목대출

디딤돌대출과 버팀목대출 차이점

대출 목적

- 디딤돌대출: 주택 구입을 위한 대출
- 버팀목대출: 전세 자금 마련을 위한 대출

대상 주택

- 디딤돌대출: 구입하려는 주택 (신규 구입)
- 버팀목대출: 임차하려는 주택 (전세)

대출 한도

- 디딤돌대출: 최대 4억원 (신혼부부, 2자녀 이상 가구 기준)
- 버팀목대출: 최대 2억원 (일반 가구 기준)

소득 기준

- 디딤돌대출: 부부합산 연소득 6,000만원 이하 (생애최초 주택 구입자와 2자녀 이상 가구는 7,000만원, 신혼가구는 8,500만원)
- 버팀목대출: 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (신혼가구, 2자녀 이상 가구는 7,000만원)

금리 체계

- 디딤돌대출: 고정금리 (연 2.15~3.0%)
- 버팀목대출: 변동금리 (연 1.70~3.30%, 상품에 따라 다름)

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대출 기간

- 디딤돌대출: 최장 30년
- 버팀목대출: 최장 10년 (2년 단위 4회 연장 가능)

특별 상품

- 디딤돌대출: 생애최초 주택구입자, 신혼부부 등을 위한 특례 상품 존재
- 버팀목대출: 청년전용, 신혼부부전용, 신생아 특례 등 다양한 특화 상품 존재

두 대출 모두 서민 주거 안정을 위한 정책 상품이지만, 디딤돌대출은 주택 구입을, 버팀목대출은 전세 자금 마련을 주 목적으로 합니다. 따라서 주택을 구입하려는 경우에는 디딤돌대출을, 전세로 입주하려는 경우에는 버팀목대출을 고려하는 것이 적합합니다.

디딤돌 대출과 버팀목 대출의 신용 점수 기준

디딤돌 대출

- CB (Credit Bureau) 점수 350점 이상이어야 합니다.

버팀목 대출

- 정확한 CB 점수 기준은 명시되어 있지 않습니다.

그러나 두 대출 모두 다음과 같은 신용 관련 제한 사항이 있습니다.

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- 연체 중인 채무가 없어야 합니다.
- 금융질서문란 정보, 공공기록 정보, 특수기록 정보가 없어야 합니다.
- 신용회복지원 등록 정보가 없어야 합니다.

두 대출 모두 정부 지원 정책 대출이기 때문에, 전반적인 신용 상태가 양호해야 합니다. 특정 점수 기준이 명시되지 않은 버팀목 대출의 경우에도, 전반적으로 건전한 신용 상태를 요구할 것으로 예상됩니다.

대출 신청 시 개인의 구체적인 신용 상황에 따라 조건이 달라질 수 있으므로, 정확한 자격 여부는 취급 은행이나 한국주택금융공사에 직접 문의하는 것이 가장 확실합니다.

 

신용 점수 기준 다른 대출 상품적용 여부

신용 점수 기준은 디딤돌대출과 버팀목대출 외에도 다른 대출 상품에 일반적으로 적용됩니다. 다만, 각 대출 상품마다 구체적인 기준과 평가 방식에는 차이가 있을 수 있습니다.

주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 신용평가 시스템:

 

- 대부분의 금융기관은 CSS(Credit Scoring System)라는 개인 신용 평가 시스템을 활용합니다.
- 이 시스템은 개인의 신상 정보, 직장, 자산, 금융 거래 정보 등을 종합적으로 평가합니다.

2. 평가 항목:

- 일반적으로 10~40개 가량의 항목을 활용하여 신용도를 평가합니다.
- 구체적인 평가 항목과 비중은 각 금융기관마다 다를 수 있습니다.

3. 신용점수의 영향:

- 신용점수가 높을수록 1금융권에서 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
- 반면, 신용점수가 낮으면 2금융권이나 대부업체에서 높은 금리로 대출을 받게 될 수 있습니다.

4. 대출 조회와 신용점수:

- 대출 가능 여부 확인을 위한 신용조회는 개인신용평점에 영향을 주지 않습니다.
- 그러나 실제 대출 계약 체결 시에는 신용평점이 하락할 수 있습니다.

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5. 신용점수 변동:

- 신용점수가 하락하거나 연체가 발생하면 대출 계약 연장이 거절될 수 있습니다.
- 신용점수 하락 시 한도대출의 경우 한도가 감액될 수 있습니다.

6. 신용점수 개선:

- 다양한 금융 플랫폼에서 신용점수를 높일 수 있는 기능을 제공하고 있습니다.
- 예를 들어, 네이버페이의 '신용점수 올리기' 기능이나 KCB 올크레딧의 '신용성향분석 설문' 등이 있습니다.

결론적으로, 신용 점수는 대부분의 대출 상품에서 중요한 평가 기준으로 사용되지만, 각 금융기관과 상품마다 구체적인 적용 방식과 기준은 다를 수 있습니다. 따라서 특정 대출 상품을 고려할 때는 해당 금융기관에 직접 문의하여 정확한 조건을 확인하는 것이 좋습니다.